Unterlagen die Sie zur Hand haben sollten

Die im Folgenden aufgeführten Unterlagen sind sollte man für den Verkauf einer Immobilie bereit halten. Einerseits benötigen Sie diese Informationen, um immer richtige Angaben zu machen und nicht später wegen falscher Angaben zur Immobilie Probleme zu bekommen. Andererseits werden diese Informationen von jedem ernsthaften Interessent oder der finanzierenden Bank früher oder später angefordert.  Wer dann gut vorbereitet ist steht besser da! Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, nehmen wir Ihnen auch gerne die Arbeit der Unterlagenbeschaffung ab.

Unterlagen für Häuser

• Amtlicher Lageplan 1:1000

• Grundbuchauszug aktuellen Datums

• Grundschuld/Resthypothek

• Gutachten (falls vorhanden)

• Baubeschreibung (falls vorhanden)

• Aufstellung der Nebenkosten

• Grundrisse mit Maßangaben

• Wohnflächenberechnung und Kubatur

• Haustechnik (Dokumentationen)

• Fotos

• Brandversicherungsnachweis

• Energieausweis

zusätzlich für Eigentumswohnungen

• Teilungserklärung mit allen Nachträgen
  
  
• Miteigentümerordnung

• Protokolle der Eigentümerversammlungen (der letzten 3 Jahre)

• Nebenkostenabrechnung des letzten Jahres
  
  
• aktueller Wirtschaftsplan
  
  
• Instandhaltungsrücklagen

• Beschlußsammlung

bei vermieteten Objekten

• Mietvertrag

• Übergabeprotokoll

• eventuelle Zusatzvereinbarungen

• aktuelle Miethöhe