Kaufpreis:

140.000,00 €

Käuferprovision:

Keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

2-Zimmer-Wohnung im EG / Tiefparterre zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in einem unter Denkmalschutz stehenden MFH (Ensemble- und Bodendenkmal lt. Seite des BLFD). Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt (eventuell 18./19. Jahrhundert).

Derzeit ist die Wohnung für 460,- € Kaltmiete vermietet, sie könnte jedoch auch leerstehend übergeben werden.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 323,33 €, davon sind 257,39 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 45,32 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,62 € Rücklagenzuführung.

Ausstattung:

Heizungsart:
- Gaszentralheizung

Fenster
- Holzfenster

Bad
- Wanne mit Duschkombi
- Waschmaschinenanschluß
- gefliest

Fußböden
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen im Bad, Flur, Wohnzimmer und Küche

- Sat-TV

- Kellerabteil

Lage:

Innenstadt von Schwabach

sehr zentrumsnah, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Ämter sind fußläufig zu erreichen

mit dem Auto erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit

Sonstiges:

Käuferprovision: keine.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Besichtigungstermine:

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