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möbliertes 1-Zi-Apartment mit Balkon, ohne Käuferprovision

Eckdaten

Objekt-ID:60006309
Lage:90763 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 22,50 m²
Baujahr:1995

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das helle und gepflegte 1-Zimmer-Studentenappartment befindet sich in der 3.Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mühelos mit einem Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss gliedert die 22,5m² große Wohnung in einen Flur, ein raumhoch weiß gefliestes Bad mit Dusche, eine Kochnische und ein Wohnzimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist.

Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet sich ideal zur Kapitalanlage an. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,- €.

Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Hausgeld rund 144,- € pro Monat (incl. Heizung), davon sind 106,45 € umlagefähige Nebenkosten, 27,24 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 10,36 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststoff

Böden
- Laminat

Bad
- Dusche, raumhoch gefliest

Heizung
- Gaszentralheizung

- Gegensprechanlage

- Küchenzeile

- Möbel

- Balkon

- Aufzug

- Kelleranteil

Lage

Das Apartment befindet sich in der Fürther Südstadt, in Laufnähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr. Die A73 erreicht man innerhalb kürzester Zeit.

Der Stadtpark für die Freizeitgestaltung und die Altstadt sind ebenfalls nahe gelegen.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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