möbliertes 1-Zi-Apartment mit Balkon, ohne Käuferprovision
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006309 |
| Lage: | 90763 Fürth |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 22,50 m² |
| Baujahr: | 1995 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 91 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Das helle und gepflegte 1-Zimmer-Studentenappartment befindet sich in der 3.Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mühelos mit einem Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss gliedert die 22,5m² große Wohnung in einen Flur, ein raumhoch weiß gefliestes Bad mit Dusche, eine Kochnische und ein Wohnzimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist.
Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet sich ideal zur Kapitalanlage an. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,- €.
Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Hausgeld rund 144,- € pro Monat (incl. Heizung), davon sind 106,45 € umlagefähige Nebenkosten, 27,24 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 10,36 € Rücklagenzuführung.
Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet sich ideal zur Kapitalanlage an. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,- €.
Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Hausgeld rund 144,- € pro Monat (incl. Heizung), davon sind 106,45 € umlagefähige Nebenkosten, 27,24 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 10,36 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Kunststoff
Böden
- Laminat
Bad
- Dusche, raumhoch gefliest
Heizung
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Küchenzeile
- Möbel
- Balkon
- Aufzug
- Kelleranteil
- Kunststoff
Böden
- Laminat
Bad
- Dusche, raumhoch gefliest
Heizung
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Küchenzeile
- Möbel
- Balkon
- Aufzug
- Kelleranteil
Lage
Das Apartment befindet sich in der Fürther Südstadt, in Laufnähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr. Die A73 erreicht man innerhalb kürzester Zeit.
Der Stadtpark für die Freizeitgestaltung und die Altstadt sind ebenfalls nahe gelegen.
Der Stadtpark für die Freizeitgestaltung und die Altstadt sind ebenfalls nahe gelegen.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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