freie 1-Zi-Whg mit Balkon, ohne Käuferprovision!

Helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Aufzug, Balkon und Pantryküche.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung für die studierenden Kinder.

Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das monatliche Hausgeld rund 120,- €, davon sind 66,35 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 37,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 15,55 € Rücklagenzuführung.

- Kunststofffenster (2013 erneuert) mit Rollos

- Pantryküche mit Kühlschrank

- Bad mit Wanne

- Fußboden: PVC

- Heizung: Nachtspeicheröfen

- Balkon (Balkontüre 2013 erneuert)

- Aufzug

- Weitere Räume: Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- das Haus hat 2013 eine Außendämmung an der Straßenseite erhalten

Die Wohnung liegt in Nürnberg-Gärten bei Wöhrd, einer der begehrtesten Lagen in Nürnberg.

ca. 400 m zum Wöhrder See,

ca. 500 m zur staatlichen Wirtschaftsschule

ca. 1 km zu Technischen Hochschule

Straßenbahn, U-Bahn und Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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