2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4.OG

Die Wohnung befindet sich im 4.OG (=DG) eines Mehrfamilienhauses in der Pillenreuther Str. 51, Nürnberg.

Aufteilung:
- große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerabteil

Die Kaltmiete beträgt 590,- € für die Wohnung zzgl. 180,- € Nebenkostenvorauszahlung (incl.Heizung) = 770,- € pro Monat.

Bad:
- raumhoch gefliest
- mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss

Fußboden:
- Bad: gefliest
- Laminat in den Räumen

Es können bei Bedarf gegen eine Ablöse von 1600 Euro die EBK, die Waschmaschine, die SAT-Schüssel und die Jalousien im Esszimmer von der Vormieterin übernommen werden (muß aber nicht).

Willkommen im pulsierenden Herzen der Südstadt!

Die Dachgeschoß-Wohnung im 4. OG bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in der lebendigen Südstadt, die alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens vereint.

Hier finden Sie alles, was das städtische Leben zu bieten hat ? eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kulturelle Highlights im Casablanca Filmkunsttheater, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und die malerische Nürnberger Altstadt in Ihrer Nähe.

Außerdem laden zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ob internationale Küche, traditionelle fränkische Spezialitäten oder trendige Bars ? hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von der Post über die Apotheke, Rossmann, Rewe, Norma, Bäckereien, Schneiderladen, Targobank bis hin zu Woolworth und vielen weiteren Geschäften.

Aufseßplatz und neues Schocken-Carré: Eine Bereicherung für die Nachbarschaft

Der Aufseßplatz ist das pulsierende Herz dieser aufstrebenden Nachbarschaft. Mit der U-Bahnstation Aufseßplatz und der Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 150m entfernt von der Wohnung) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So erreichen Sie den Rest der Stadt und die Umgebung mühelos. Der Südausgang vom Hauptbahnhof ist ca. 500m entfernt.

Im geplanten Schocken-Carré entstehen neue Wohnungen, Gewerbeflächen und ein Familienzentrum in Verbindung mit einem Kindergarten sowie neue Filialen von Edeka und Lidl. Dieses Projekt trägt nicht nur zur Belebung der Nachbarschaft bei, sondern stärkt auch den nachhaltigen Rad- und Fußverkehr. Es sind Akku-Ladeschränke für E-Bikes, Car- und Lastenrad-Sharing sowie zahlreiche Fahrradstellplätze mit eigenem Fahrradaufzug geplant.

Die Nürnberger Altstadt in greifbarer Nähe: Die historische Altstadt Nürnbergs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und kann über zwei Fußgängertunnel mit nur wenigen Ampeln bequem erreicht werden. Hier erwarten Sie unzählige Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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