renoviertes EFH mit 128m² Wfl. zzgl 24m² Zimmer im KG

Die 128m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss (65m² zzgl. 50% von 14m² Terrasse = rund 72m²) und das Obergeschoss (rund 56m²); im Kellergeschoss steht ein weiteres Zimmer als Hobbyraum mit 24 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Kellergeschoss:
- extra Zimmer mit Fenster und Heizung
- Trockenraum/Waschküche, zweiter Raum, Flur, Heizraum

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Terrasse und abgetrenntem Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum

1. Obergeschoss:
- 3 Zimmer, Flur, großes Bad mit Wanne und Dusche

- neues Parkett im Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss; Küche, Flur und Gäste-WC: gefliest
- neuer Vinylboden im Obergeschoss
- Fassade neu gestrichen

- aktuell befindet sich eine Ölzentralheizung im Haus, die voll funktionsfähig ist; für 2021 ist geplant, diese durch eine neue Gasheizung zu ersetzen

- Carport (im Mietpreis enthalten)
- Gerätehaus
- Garten mit kleinem Gewächshaus

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 100,- (für Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Müllabfuhr, etc.). p.m.

Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten und sind separat zu bezahlen.

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Höchstadt-Süd.

Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule etc. sind bequem per Fuß erreichbar.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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