Moderne 2-Zi-Whg incl. EBK, Balkon und TG-Stellplatz

Moderner Neubau nach KfW 55 Richtlinie: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großem Balkon (ca. 11 m²), neuer Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 770,- € zzgl. 60,- € für den Tiefgaragenstellplatz = 830,- € zzgl. 120,- € Nebenkostenvorauszahlung (Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten).

Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2016, allerdings war Fertigstellung erst in 2018 (Erstbezug Sep. 2018).

Aufteilung:
- Wohnen/Essen/Kochen ca. 28,78 m²
- Schlafzimmer ca. 14,24 m²
- Bad ca. 8,10 m²
- Windfang ca. 3,33 m²

In der Wohnung ist eine komplette und neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt) installiert (im Mietpreis enthalten).

Das Bad verfügt über eine Dusche, Fenster, Handtuchhalter, WC und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

- schöner Balkon

- Gegensprechanlage

- Glasfaseranschluß für sehr schnelles Internet

- Aufzug

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Nürnberg-Eberhardshof, im aufstrebenden Westen von Nürnberg, mit guter Infrastruktur

Die U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof ist ca. 500 m entfernt, der Frankenschnellweg in ca. 5 Minuten und Fürth in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Kaufland, Norma) für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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