2 helle Büroräume mit Teeküche und 2 TG-Stellplätzen, provisionsfrei!
Diese Immobilie weiterempfehlen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 20010855 |
| Lage: | 90408 Nürnberg |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Etage: | 2 |
| Bürofläche: | ca. 74,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 74,00 m² |
| Baujahr: | 1992 |
| Bezugstermin: | 10.07.2022 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 77 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
2013 renovierter Büroraum und Besprechungsraum, hell, gepflegt, im 2. OG und incl. 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Kaltmiete beträgt 650,- € für das Büro und 100,- € für 2 Tiefgaragenplätze a 50,- €, d.h. in Summe 750,- € zzgl. 200,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Deshalb sind bei gewerblicher Vermietung an einen UST-pflichtigen Unternehmer auf die Miete und die Nebenkosten ggfls. 19% MwST aufzuschlagen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaltmiete beträgt 650,- € für das Büro und 100,- € für 2 Tiefgaragenplätze a 50,- €, d.h. in Summe 750,- € zzgl. 200,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Deshalb sind bei gewerblicher Vermietung an einen UST-pflichtigen Unternehmer auf die Miete und die Nebenkosten ggfls. 19% MwST aufzuschlagen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herrentoilette
- Teeküche
- DSL-Anschluß, ISDN-Anschluß
- umlaufender Kabelkanal
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herrentoilette
- Teeküche
- DSL-Anschluß, ISDN-Anschluß
- umlaufender Kabelkanal
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice
Lage
Die Büroräume befinden sich im Norden Nürnbergs - Stadtteil Großreuth h.d. Veste, in einem Bürogebäude mit 8 Büroeinheiten.
Das Mietobjekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße, jedoch auf der Rückseite des Gebäudes. Verkehrslärm wirkt sich somit bei der Arbeit nicht störend aus.
Autobahn, Flughafen, Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Mietobjekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße, jedoch auf der Rückseite des Gebäudes. Verkehrslärm wirkt sich somit bei der Arbeit nicht störend aus.
Autobahn, Flughafen, Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Keine Mieterprovision.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de