Helle, ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Aufzug

Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (in sehr gepflegter Wohnanlage) mit Aufzug, Balkon und Einbauküche incl. sämtlicher Elektrogeräte (E-Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank usw.)

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch für 40.- € mit angemietet werden.

Aufteilung:
Wohn- Esszimmer ca. 30 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Arbeitszimmer ca 9,5 m²
Küche ca. 8 m²
Bad u. WC ca. 6,5 m²
Gäste WC, Flur, Diele und Balkon ca. 14 m²

In der Nebenkostenvorauszahlung von 240,- € p.m. sind die Heizkosten bereits mit 95,- € enthalten.

Böden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad, Gäste WC und Küche

Heizung
- Gas zentral

Bad
- mit Wanne
- raumhoch gefliest
- Doppelwaschbecken
- integrierter Beleuchtung
- Waschmaschinen Anschluss

- großer sonniger Balkon

Fenster
- Holz
- mit Rollladen

- moderne Einbauküche (mit allen E-Geräten)

Warmwasserversorgung
- zentral

- Kabel TV

- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Bevorzugte, ruhige, am Waldrand gelegene Wohngegend in Röthenbach an der Pegnitz. Die S-Bahn erreichen Sie in 8 Minuten fußläufig, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 und der A9.
Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind alle vor Ort.
Für die aktive Freizeitgestaltung bietet sich der Lorenzer Reichswald mit Fahrradwegen in alle Richtungen an, für das sommerliche Badevergnügen der nahe gelegene Birkensee.

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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