VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006064 |
| Lage: | 90765 Fürth |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 60,00 m² |
| Baujahr: | 1906 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 185 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Aufteilung: Wohnzimmer, Flur, Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 325,-Euro (Kaltmiete) zzgl. den Nebenkosten, die letzte Mieterhöhung war 2003.
Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen 1906,38 Euro fürs Jahr lt. Abrechnung vom 01.07.2013 - 30.06.2014, die Heizkosten sind darin enthalten.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten für Hausverwaltung, Kosten des Geldverkehrs und lfd. Instandhaltung betrugen 539,40 Euro fürs Jahr lt. Abrechnung vom 01.07.2013 - 30.06.2014.
Zusätzlich wurden 815,98 Euro als anteilige Rücklagen in 01.07.2013-30.06.2014 zugeführt. Per 30.06.2014 beträgt die Rücklage 29261,77 € fürs gesamte Haus.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 325,-Euro (Kaltmiete) zzgl. den Nebenkosten, die letzte Mieterhöhung war 2003.
Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen 1906,38 Euro fürs Jahr lt. Abrechnung vom 01.07.2013 - 30.06.2014, die Heizkosten sind darin enthalten.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten für Hausverwaltung, Kosten des Geldverkehrs und lfd. Instandhaltung betrugen 539,40 Euro fürs Jahr lt. Abrechnung vom 01.07.2013 - 30.06.2014.
Zusätzlich wurden 815,98 Euro als anteilige Rücklagen in 01.07.2013-30.06.2014 zugeführt. Per 30.06.2014 beträgt die Rücklage 29261,77 € fürs gesamte Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus
- Kabelanschluß
- 2001 neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- 2009 Fassadensanierung und Einbau einer neuen Hauseingangstür
- 2011 4 Dachgauben neu eingeblecht und Dachreparaturen vorgenommen
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenplatz
- Küche und Flur mit PVC
weitere Räume:
- Keller
Heizungsart:
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluß
- 2001 neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- 2009 Fassadensanierung und Einbau einer neuen Hauseingangstür
- 2011 4 Dachgauben neu eingeblecht und Dachreparaturen vorgenommen
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenplatz
- Küche und Flur mit PVC
weitere Räume:
- Keller
Heizungsart:
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig zwischen Wiesengrund, Stadtgrenze Nürnberg/Fürth und dem Knoblauchsland (Poppenreuth), an der grünen Lunge, am Randgebiet von Fürth und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Energiekennwert: 185 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Keine Käuferprovision
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Keine Käuferprovision
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Michael Gorka
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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