VERKAUFT: REH ruhig, gepflegt mit Garten und Garage, provisionsfrei!

Sehr gepflegtes Reiheneckhaus, voll unterkellert mit Garten und Garage.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Flur und Gäste WC
1.OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Wanne und raumhoch gefliest.
2.OG: großes Kinder- oder Arbeitszimmer.

Am 25.08.2013 um 14 Uhr findet eine offene Besichtigung statt, die genaue Anschrift bekommen Sie bei Anmeldung per E-Mail.

Im Keller befindet sich die zentrale Ölheizung mit der Warmwasserbereitung, ein Kellerraum sowie ein gefliester, schöner Hobby- oder Partyraum.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig bemessene helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche (EBK gehört zur Verkaufssache) ist gefliest, ebenso der Flur und das Gäste WC.

Das 1.OG hat zwei Schlafzimmer mit Balkon und Teppichboden, das Bad mit Wanne und Fenster.

Das DG. ist teilweise ausgebaut und gedämmt (ein Zimmer), ein weiteres ist möglich.

Fenster sind ca. die Hälfte aus Kunststoff, die andere Hälfte aus Holz. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Der Keller ist auch direkt vom Garten aus zu erreichen, im Garten befindet sich eine natürlich beschattete Pergola.

Die Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück.

Die bevorzugte Wohngegend Fürth-Burgfarrnbach bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und der direkten Anbindung zur Stadt Fürth, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto.

Mit dem Auto erreichen Sie die Südwesttangente in wenigen Minuten und von hier die gesamte Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Für die aktive Freizeitgestaltung laden der nahe gelegene Schloßpark und der Main-Donau-Kanal ein.

Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, Ärzte und Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969

Ohne Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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